2024. január 29. napjától módosult a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, melynek értelmében kötelező lett villamos biztonsági felülvizsgálatot (továbbiakban VBF) végezni a lakó és nem lakó ingatlanokon is bizonyos esetekben. Nézzük meg mit jelent pontosan a VBF és mikor lesz rá szükség!

Mi a villamos biztonsági felülvizsgálat?

VBF egy részletes - méréseket és azok számszerű eredményének kiértékelését is tartalmazó, szakképzettséget igénylő ellenőrzés, amely alkalmas arra, hogy kimutassa, hogy a villamos berendezés, hálózat megfelel-e a vonatkozó szabványoknak vagy műszaki előírásoknak. Ennek része a berendezések áramütés elleni védelmének és a szabványos állapotának első ellenőrzése és ismételt felülvizsgálata. Ezeket csak jogszabályban meghatározott képesítő szakvizsgát tett felülvizsgáló végezheti el.

Mikor kell villamos biztonsági felülviszgálatot készíteni egy ingatlanról?

1. Tulajdonosváltáskor és bérbeadáskor: Ebben a két esetben mindenképp szükséges elkészíttetni, kivétel, ha rendelkezésre áll egy 6 évnél nem régebbi felülvizsgálati jegyzőkönyv, mely óta nem történt változás az ingatlan elektomos hálózatban és berendezésekben, mely az ingatlanlanban található! A VBF jegyzőkönyvvel a tévhitekkel ellentétben akkor is kötelezően rendelkezni kell, ha található a lakásban Fi relé, azvagy áram-védőkapcsoló. 2024. januári törvénymódosítás értelmében már ezek meglépte sem ad mentességet.

2. Ingatlan felújítása, bővítése után: Ezen esetekben akkor is újra kell készíteni a VBF jegyzőkönyvét, ha nem telt még el a 6 év. A jegyzőkönyvnek az aktuális állapotot kell tartalmaznia.

3. Időszakos felülvizsgálat: Lakóingatlanok villamos biztonsági felülvizsgálata 6 évente kötelező. Azon lakóépületek, melyek munkahelynek minősülnek, ott 3 évente el kell végezni a felülvizsgálatot.